ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ

Проведение переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах, нежилых помещений в офисных и производственных зданиях, изменение фасадов зданий и иные работы, влекущие изменение характеристик объектов недвижимости.

Законодательство предусматривает возможность проведения соответствующих строительно-монтажных работ только по согласованию с уполномоченными органами. В некоторых случаях согласование не требуется, но обязательно соблюдение строительных норм и правил, что может стать предметом проверки со стороны контролирующих и надзорных органов.

Переоформление нежилой коммерческой недвижимости в жилую и наоборот допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Процесс смены статуса нежилой недвижимости регламентируется требованиями законодательства сразу из нескольких областей права. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Основанием для начала предоставления услуги является обращение с заявлением и необходимыми документами.

Гараж – объект вспомогательного использования. К коммерческой или жилой недвижимости гаражи не относятся, в Москве согласно Закону от 03.07.2002 №38 «О государственном контроле за учетом…» гаражи числятся в качестве объектов нежилого фонда. Ими могут быть как отдельно стоящие здания и сооружения, так и нежилые помещения в жилых домах.

Законное переустройство квартиры требует предоставления следующей документации:

• Подготовленное согласно установленной формы заявление;
• Техпаспорт, который выдан на протяжении 3 последних лет;
• Проект на смену планировки с соответствующим его заверением;
• Документ о праве собственности. Возможен оригинал или копия с нотариальным заверением;
• Разрешение от всех, кто зарегистрирован на этой жилплощади;
• Разрешение со стороны надзорных структур. Требуется при условии пребывания дома в статусе объекта, который имеет культурную, историческую или же архитектурную значимость.