Гараж – объект вспомогательного использования. К коммерческой или жилой недвижимости гаражи не относятся, в Москве согласно Закону от 03.07.2002 №38 «О государственном контроле за учетом…» гаражи числятся в качестве объектов нежилого фонда. Ими могут быть как отдельно стоящие здания и сооружения, так и нежилые помещения в жилых домах.
- Перевести гараж в жилое помещение можно, он должен соответствовать всем техническим требованиям;
- Для перевода статуса объекта требуется перепланировка, которую нужно согласовывать;
- Перевод нежилой недвижимости в жилую строго с разрешения администрации, на основании которого вносятся изменения в ЕГРН;
- Заявление о переводе рассматривается до 48 календарных дней, в регионах могут быть иные сроки. Решение принимается в течение 45 рабочих дней, а в оставшиеся 3 дня подготавливают уведомление;
- Сроки проверки гаража на соответствие – 10 дней. Комиссия составляет акт приемки и передает его владельцу;
- Оформление техплана в БТИ уйдет до 14 дней;
- Регистрация нового статуса в Росреестре займет 12-14 дней;
- Готовность выписки из ЕГРН – при обращении через МФЦ срок составит от 5 до 9 дней, а напрямую через Росреестр – от 3 до 7 дней;
- Ремонтно-восстановительные работы проводятся согласно выработанному графику производства работ;
Для переоформления гаража в статус жилого или коммерческого помещения, нужно выполнить несколько шагов:
- Провести экспертизу на предмет соответствия требованиям;
- Собрать документы;
- Подать документы на рассмотрение в межведомственную комиссию;
- Дождаться обследования;
- Получить заключение и решение о переводе;
- Внести изменения в ЕГРН;
Перевести гараж в жилое или коммерческое помещение, зависит от многих факторов. Вам нужна консультация – обращайтесь к нашим экспертам. Консультация экспертов поддержит Вас на всех этапах, позволит избежать проблем, рисков и отказа соответствующих инстанций. Переведут гараж в жилую или коммерческую постройку с учетом индивидуальных особенностей.