Переоформление нежилой коммерческой недвижимости в жилую и наоборот допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Процесс смены статуса нежилой недвижимости регламентируется требованиями законодательства сразу из нескольких областей права. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Основанием для начала предоставления услуги является обращение с заявлением и необходимыми документами.
Переоформление в нежилую или жилую недвижимость осуществляется последовательно:
- Заказать и согласовать перепланировку помещения, в соответствии требованиям;
- Получить проектную документацию и разрешения на перепланировку;
- Оформить новый техпаспорт с учетом внесенных изменений;
- Подать заявление о перерегистрации недвижимости;
- Обследование помещения комиссией;
- Получение акта и заключения;
- Получение решения о перерегистрации;
- Внесение изменений в ЕГРН;
Стоимость переоформления жилого помещения в нежилое и обратно, зависит от индивидуальных особенностей, факторов и перечня документов, которые нужно переоформлять.
Решение о переводе или об отказе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения принимается в соответствии с п.5 ст.23 Жилищного кодекса РФ не позднее, чем через 45 дней со дня представления указанных документов.
Необходимо учесть массу тонкостей, мелких нюансов, нововведения в законе и технические нормы, при переоформления жилья под офис или в нежилое здание. Вам нужна консультация – обращайтесь к нашим экспертам. Консультация экспертов поддержит Вас на всех этапах, позволит избежать проблем, рисков и отказа соответствующих инстанций.