Согласование перепланировки и переустройства объекта недвижимости


Проведение переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах, нежилых помещений в офисных и производственных зданиях, изменение фасадов зданий и иные работы, влекущие изменение характеристик объектов недвижимости.


Законодательство предусматривает возможность проведения соответствующих строительно-монтажных работ только по согласованию с уполномоченными органами. В некоторых случаях согласование не требуется, но обязательно соблюдение строительных норм и правил, что может стать предметом проверки со стороны контролирующих и надзорных органов.

Также часто встречаются ситуации, когда перепланировка уже выполнена и требуется ее узаконивание. В рамках нашей услуги «Разработка проектной и технической документации» наши специалисты разработают проектную документацию, необходимую для выполнения или узаконивания перепланировки, подготовят документы для перевода нежилых помещений в жилые.


Мы подключимся на любом этапе, даже если Вы уже все перестроили, не уведомив уполномоченные госорганы. Разработаем проект, проведем необходимые обследования и расчеты. Получим положительные результаты и предоставим готовый паспорт БТИ с внесенными изменениями.


Согласование перепланировки


Перед тем, как приступать к работам, нужно получить разрешение Мосжилинспекции на их проведение и согласовать проект.


  • Подготовка проектной документации по перепланировке объекта нежвижимости. Потребуется технический паспорт жилого помещения, поэтажный план и экспликация; 
  • Техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных систем;
  • Согласование проектной документации: получение решения о согласовании переустройства и перепланировки (распоряжения) в Мосжилинспекции;
  • По завершении перепланировки требуется направить запрос в МЖИ на оформление акта выполненных работ. Заказ и получение Актов скрытых работ  от строительной компании с СРО;
  • Проводится осмотр квартиры с участием инспектора и представителя проектировщика;
  • Если не выявлено расхождений между согласованным проектом и выполненными изменениями — составляется акт о завершенной перепланировке;
  • Получение акта о завершенной перепланировке и переустройства от Мосжилинспекции;
  • Вызов представителя БТИ для внесения изменений в технический паспорт помещения. Заказ и получение поэтажного плана БТИ квартиры с новой планировкой (включая официальные платежи БТИ);
  • внесение изменений в ЕГРН;



Перечень изменений, которые запрещены в многоквартирных домах:


  • полный демонтаж несущих стен;
  • любое вмешательство на вентиляционную систему;
  • размещение санузла и кухни над жилыми комнатами других жильцов;
  • перенос элементов отопления на балкон/лоджию;
  • объединение балкона и жилого пространства;
  • устройство проема без двери между жилыми помещениями и кухней с газовой плитой;
  • устройство входа из жилой комнаты или кухни в санузел;
  • заложение окон в жилых комнатах;


Каждый случай индивидуален и наши специалисты помогут Вам в решении самых сложных вопросов, расскажут об услуге и особенностях ее предоставления, ответят на ваши вопросы и предложат выгодные условия согласования перепланировки квартиры в Москве под ключ.


Стоимость узаконивания перепланировки и подготовки проектной документации зависит от площади помещения и от сложности будущих работ. 



Оставляйте заявку на нашем сайте!