Проведение переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах, нежилых помещений в офисных и производственных зданиях, изменение фасадов зданий и иные работы, влекущие изменение характеристик объектов недвижимости.
Законодательство предусматривает возможность проведения соответствующих строительно-монтажных работ только по согласованию с уполномоченными органами. В некоторых случаях согласование не требуется, но обязательно соблюдение строительных норм и правил, что может стать предметом проверки со стороны контролирующих и надзорных органов.
Также часто встречаются ситуации, когда перепланировка уже выполнена и требуется ее узаконивание. В рамках нашей услуги «Разработка проектной и технической документации» наши специалисты разработают проектную документацию, необходимую для выполнения или узаконивания перепланировки, подготовят документы для перевода нежилых помещений в жилые.
Мы подключимся на любом этапе, даже если Вы уже все перестроили, не уведомив уполномоченные госорганы. Разработаем проект, проведем необходимые обследования и расчеты. Получим положительные результаты и предоставим готовый паспорт БТИ с внесенными изменениями.
Согласование перепланировки
Перед тем, как приступать к работам, нужно получить разрешение Мосжилинспекции на их проведение и согласовать проект.
- Подготовка проектной документации по перепланировке объекта нежвижимости. Потребуется технический паспорт жилого помещения, поэтажный план и экспликация;
- Техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных систем;
- Согласование проектной документации: получение решения о согласовании переустройства и перепланировки (распоряжения) в Мосжилинспекции;
- По завершении перепланировки требуется направить запрос в МЖИ на оформление акта выполненных работ. Заказ и получение Актов скрытых работ от строительной компании с СРО;
- Проводится осмотр квартиры с участием инспектора и представителя проектировщика;
- Если не выявлено расхождений между согласованным проектом и выполненными изменениями — составляется акт о завершенной перепланировке;
- Получение акта о завершенной перепланировке и переустройства от Мосжилинспекции;
- Вызов представителя БТИ для внесения изменений в технический паспорт помещения. Заказ и получение поэтажного плана БТИ квартиры с новой планировкой (включая официальные платежи БТИ);
- внесение изменений в ЕГРН;
Перечень изменений, которые запрещены в многоквартирных домах:
- полный демонтаж несущих стен;
- любое вмешательство на вентиляционную систему;
- размещение санузла и кухни над жилыми комнатами других жильцов;
- перенос элементов отопления на балкон/лоджию;
- объединение балкона и жилого пространства;
- устройство проема без двери между жилыми помещениями и кухней с газовой плитой;
- устройство входа из жилой комнаты или кухни в санузел;
- заложение окон в жилых комнатах;
Каждый случай индивидуален и наши специалисты помогут Вам в решении самых сложных вопросов, расскажут об услуге и особенностях ее предоставления, ответят на ваши вопросы и предложат выгодные условия согласования перепланировки квартиры в Москве под ключ.
Стоимость узаконивания перепланировки и подготовки проектной документации зависит от площади помещения и от сложности будущих работ.
Оставляйте заявку на нашем сайте!